【緒論】征收違章建筑怎么挽回合同？征收違章建筑物怎么賠償？看透不說破，做到心中有數(shù)“征收違章建筑怎么挽回合同”的內(nèi)容如下：
全文目錄一覽：
- 1、違章建筑租賃合同無效怎么解決？
- 2、拆遷辦用欺騙手段騙取農(nóng)民簽下房屋拆遷合同怎么挽回？
- 3、我租的房子是是違規(guī)建筑，我該怎么挽回我的損失？
- 4、房屋住了幾十年，拆遷時(shí)卻被定為違建，如何維權(quán)
違章建筑租賃合同無效怎么解決？
違章建筑租賃合同無效的處理是：
1、當(dāng)事人因此取得的租金應(yīng)當(dāng)予以返還或者折價(jià)補(bǔ)償；
2、有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；
3、出租人與承租人都有過錯(cuò)的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》第一百五十七條
民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
拆遷辦用欺騙手段騙取農(nóng)民簽下房屋拆遷合同怎么挽回？
一般來說，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜，如果存在以下四種情形，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》可以反悔。第一、房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認(rèn)為違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》的合法性就存在問題，當(dāng)事人可依法請求確認(rèn)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》無效。第二、房屋拆遷依托于房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)行為，如果房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不是依法選定的，或者房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不依法進(jìn)行估價(jià)，或者房屋估價(jià)結(jié)果顯失公平，當(dāng)事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》。第三、協(xié)議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂合同的情形。第四、未成年人、限制行為能力人簽定的協(xié)議。
我租的房子是是違規(guī)建筑，我該怎么挽回我的損失？
根據(jù)更高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定：出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。即關(guān)于違章建筑的租賃合同無效！鑒于你實(shí)際已經(jīng)租用該建筑，已用天數(shù)的租金不予返還，未用時(shí)間的租金對方應(yīng)返還給你。
另外，關(guān)于因合同無效給你造成的損失問題，如果合同中有爭議解決方法的條款，該條款仍然有效，按條款執(zhí)行；如果沒有，根據(jù)合同法第五十八條的規(guī)定，合同無效，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此受到的損失。從你反映的情況看，合同無效的過錯(cuò)在對方，你并沒有過錯(cuò)，因此可以要求對方賠償造成的全部損失。
法庭回復(fù)“違規(guī)建筑合同不受法律保護(hù)”并不影響你的索賠權(quán)！
房屋住了幾十年，拆遷時(shí)卻被定為違建，如何維權(quán)
歷史遺留的違法建筑，這類違法建筑建造時(shí)間都比較久遠(yuǎn)，根據(jù)當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)，房屋建造時(shí)并未要求取得規(guī)劃許可等材料，在新的法律法規(guī)出臺后，行政部門也未組織補(bǔ)辦房屋所有權(quán)證明等材料，于是就出現(xiàn)了很大一批歷史遺留性的違法建筑。征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，你可以請征地拆遷的律師挽回?fù)p失。
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